童玉谖:

2019-05-26 23:22 来源:南充人网

  童玉谖:

  东方汇欢迎各国(地区)女棋手来中国参赛,祝在比赛中取得好成绩。招商证券首席策略分析师张夏表示,股票回购新政落地,在当前市场环境下有利于提振投资者信心,助力市场反弹,此轮“回购潮”会在一段时间内得以延续,为市场提供流动性。

查看最新行情  新浪科技讯 北京时间11月12日早间消息,特斯拉近期就证券欺诈诉讼与美国监管部门达成和解。中纪委官网截屏  新京报快讯 据驻民政部纪检监察组消息,中国福利彩票发行管理中心原副主任、北京中彩在线科技有限责任公司原董事长、现任中国儿童福利和收养中心副主任冯立志涉嫌在彩票领域严重违纪违法,目前正接受纪律审查和监察调查。

  不过,Facebook称当创作短视频的时候,用户可以在上百万的版权音乐库中选取音乐。3年时间,对他来说最大的两个变化是:拍摄的收入终于转亏为盈,他成为一名“马拉松经理人”。

  巴以(巴勒斯坦和以色列)冲突是中东地区冲突的热点之一,为阿以冲突及中东战争的一部分。外媒称“双十一”打破看空中国预测:贸易战未影响消费热情  参考消息网11月13日报道外媒称,随着“双十一”购物节进入第十年,中国的网上购物者11日在这个一年一度的购物狂欢节上打破了去年约240亿美元的销售纪录,平息了外界对中国经济的悲观论调。

张修维会去恒大吗  特约记者兵兵  上轮,上海上港在南京的平局,让广州恒大看到了反超的机会。

  分行业来看,电力公用、非银、交运、家电业绩增速回落幅度较大;纺织服装、机械、农林牧渔、军工、通信、电子、银行等取得正增长。

  请介绍武警部队改革进展情况。如今,基因组研究的大部分工作都是在电脑上完成的,很少会用到实验台。

  当前A股“政策底”的信号已较为明显,但对“市场底”是否已真正探明的分歧仍然较大。

    德国总理默克尔在主旨演讲中说,今后将加大对德国中小企业的支持,鼓励它们前往非洲投资。参加联合军演的北约多国坦克。

    报道称,“双十一”购物节又被称为“光棍节”,是由电商巨头阿里巴巴集团引领的减价打折热潮。

  东方汇此外,为了将诈骗推文播送给更多用户,攻击者还会试图购买社交平台的头条广告。

  海底捞创始人张勇。[观察者网 综合报道]据美国《防务新闻》网站10月27日报道称,美国保守派智库“传统基金会”(Heritage Foundation)的一项最新研究表明,为实现“威慑中俄”的目标,美国海军必须在2039年之前将舰队规模扩充到400艘,这远远超过之前355艘战舰的扩军计划,即便按照最节省开支的造舰方式,这也意味着要增加每年40-60亿美元的开支。

  东方汇 东方汇 东方汇

  童玉谖:

 
责编:904609948
70年产权 (70年产权)

70年产权,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

1释义

编辑本段 回目录

70年产权

70年产权是指土地使用权,因为我国法律规定土地归国家所有,所以要使用土地就要缴纳土地出让金。

目前,土地出让的最高年限是:一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。另外,业主买房后即拥有了房屋的产权,而房产权则是永久权益。

2由来

编辑本段 回目录

十一届三中全会以后,我国土地使用权制度一开始结合境外经验和我国实际情况提出住宅用地50年的产权,实际上是就近借鉴了香港的管理经验。

因为英国土地也是属于国王所有,而香港当时属于英属殖民地,他们租用土地的最高年限为999年,实际上是永租制,又因为香港在名义上是从中国租的,租期为99年,所以香港政府批租期就以99年为上限,按年头逐渐减少。

我们借鉴了香港的管理经验,一开始确定50年,后来几经讨论和修改,确定为住宅用地70年产权。

3如何计算

编辑本段 回目录

根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算,简单而言,就是从开发商拿到土地使用权证算起,购房者可以参照《土地证》上标明的时间,查看产权年限。比如,如果开发商2003年拿了土地,但是没有立即开发建设,直到2013年才交房,那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

4后期管理

编辑本段 回目录

土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。那么,70年产权到期了该怎么办呢?目前由于我国几乎所有房屋都没有到期的问题,所以法律法规对于房屋到期后怎么办还没有做出明确的规定,但有几个方向可以操作。

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。

目前较多数人比较认可第一种解决方法,不过也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

5区别

编辑本段 回目录

土地使用年限≠房屋产权年限70年

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。只要所购买的房产拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

2019-05-26施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,但目前并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

房屋倒塌土地使用权依然存在

根据国家颁布的《住宅建筑规范》规定:住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。“房子存在多久,地的期限就存在多久。”物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授曾说。

住建部副部长仇保兴表示,“中国住房使用寿命只能持续25至30年。”远低于欧美国家的水平。而上世纪八九十年代,正好是我国开始进入房地产大发展的时期。这就意味着从现在开始,将会有越来越多的房产可能成为令人提心吊胆的高危建筑。

对于业主来说,最初购买住房时所支付的土地出让金已经赋予业主70年的土地使用权,只要房屋存在,还可以在届满前自动续期。一旦房屋倒塌,与之相关的土地权属问题仍然存在,那么,业主又该如何继续享有这部分权利呢?

南京房协秘书长曾新骏认为,“从业主的角度来说,一旦房屋倒塌,但其土地使用权还在。理想的状态是,房屋寿命到了就推倒重建,对房屋产权进行重新登记,最大限度保障业主的利益。但实际操作中,谁规划、谁主张、如何申报、资金来源如何解决、项目审计等都没有明确的划分,南京目前也没有出现过这样的案例。”

6地方政策

编辑本段 回目录

山西

20174月,产权

房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所有权的期限规定是永远,而土地使用权根据有关规定为40年、50年或70年不等。

山西省国土资源厅有关负责人介绍,此次出台的《规范》明确提出,在有关新政策出台前,对少数住宅建设用地使用权期间届满的,可参照相关规定办理,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续。

其中,涉及土地使用期限仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔20161712)办理相关手续

 

参考资料

东方汇 ”(邱越 赵苑旨)  (原标题:国产航母进行第三次海试 专家:或开展舰载机舰上调度检验) 关键字 : 中国国产航母舰载机航母 我要反馈 新浪军事公众号更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪军事官方微信(sinamilnews) .article-info { overflow: hidden; } #sinaTextPageCommentBottom{ border-top: 2px solid #000; margin-top: 50px; } 相关新闻 加载中 点击加载更多 推荐新闻【新闻】亲手杀人省部级“老虎”的老下属落马...【军事】出鞘:中国如何借鉴以军赎罪日战争经验【财经】楼市众生相:房价涨了就乐 跌了就闹?【体育】皇马宣布洛佩特吉下课 B队教练暂任主...【娱乐】著名主持人李咏因癌去世 哈文:永失我...【科技】雷军与董明珠10亿赌局悬念:就在一线...【教育】儿童青少年视力不良与教育“短视”有... 阅读排行榜 01 港媒称中国上周再次发射东风41洲际导弹 02 歼20为何不开足马力量产?得知是这个原因更让人兴奋 03 中国预警机出口引入全新模式 美俄印愤怒却无可奈何 04 我军最强机型同时部署东海方向 歼20歼16数量超60架 05 轰20首飞消息满天飞之际 轰6K却做了件大事让美头疼 06 运20年产12架?一照片显示厂方获大突破局面将改变 07 欧洲隐身战机方案曝光:技术比歼20还领先半代(图) 08 盘点中国掌握的黑科技 下一代核潜艇呼之欲出 09 中国外贸火箭弹只能打200公里?一国刚试射290公里 10 中国缴获响尾蛇导弹无法仿制 最终决定如今看很明智 图片新闻 国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎 人类“看到”引力波事件 国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件 视频新闻 国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件 图片新闻 国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件 视频新闻 国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件国庆假期外卖量上海最高杭州第二 简餐米粉最受欢迎人类“看到”引力波事件 新浪军事意见反馈留言板 400-690-0000 欢迎批评指正 新浪简介 | 广告服务 | About Sina 联系我们 | 招聘信息 | 通行证注册 产品答疑 | 网站律师 | SINA English 违法和不良信息举报电话:010-62675637 举报邮箱:jubao@vip.sina.com Copyright ? 1996-2017 SINA Corporation All Rights Reserved 新浪公司 版权所有 新浪扶翼行业专区 美丽的姑娘你睡了吗

本词条内容由国搜百科根据相关资料编纂,仅供参考。如有问题,可联系我们修订、完善或删除。也欢迎更多热爱知识共享、有志于词条编纂的专业人士参与国搜百科创建。联系电话:010-87869809 合作邮箱:baike@chinaso.com 交流QQ群:5332181520

70年产权 图册

百科热点

党的十九大
  • 浏览次数: 12716 次
  • 更新时间:2019-05-26
  • 创建者:
分享到:
百科 更多?
永明大道 江西省余江县 三道子村 新风小区 北京电力设备总厂社区
和平管区 麻前 台人山 沅江道 大黄山镇
金银湖街道 瑞佳道 仙人庄街道 八公山镇 古佛镇
林机街道 狮东村 徐瓦窑 本溪市 海墙夹道
早餐饮品加盟 北京早餐车加盟 五芳斋早点怎样加盟 特许加盟 全福早餐加盟
五芳斋早点怎样加盟 湖北早点加盟 早点招聘 营养早点加盟 加盟早点
早点加盟小吃 加盟早点店 爱心早餐加盟 全国连锁加盟 早餐亭加盟
早点加盟多少钱 早餐加盟哪个好 众望早餐加盟 早餐加盟哪家好 哪里有早点加盟
百度 百家乐试玩